Clare Rogers/Mary Nabi, agents locaux vendent cette ferme magnifiquement rénovée dans un endroit calme au bout d'un chemin, avec dépendances et gîte potentiel avec terrain, à proximité du village de Chatain. La maison est de plain-pied avec un couloir, une salle de bain, un cellier, une buanderie, un salon et une salle à manger avec poêle à bois et deux chambres dont une avec salle de bain attenante. Il est possible de convertir l'étage en trois autres chambres avec une salle de douche, maintenant utilisée comme salle d'art. La propriété dispose d'une grande grange attenante avec des sols en ciment avec électricité et 5 autres dépendances, dont un garage, des hangars, un atelier et actuellement une salle d'art avec double vitrage qui pourrait être transformée en gîte. La propriété est entourée de terrain avec 2 champs sur la propriété, un champ à la propriété attenante est entièrement clos pour les animaux, un verger et une terrasse avec piscine hors sol et coin salon de patio. Coin salon couvert actuellement utilisé comme bar. A proximité de la maison, il y a de belles promenades et d'excellentes possibilités d'équitation. A quelques minutes de Chatain, Champagne Mouton, Civray, Confolens et Ruffec pour toutes les commodités. Cette maison est pleine de charme, avec des fenêtres en PVC, de bonnes toitures, un système de chauffage aux granulés de bois et des panneaux solaires pour l'eau gratuite pour l'été. Idéal pour une propriété équestre. A seulement environ 45 à une heure de l'aéroport/train de Limoges ou d'Angoulême.
Référence: 12018347134
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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