Maison - 8 pièces - 199 m²

Viager libre - Maison - SAINT-GAUDENS (31800)

Age des vendeurs : Homme 75 ans - Femme 77 ans

Bouquet : 100 000 €

Rente mensuelle : 644 €

Valeur vénale : 215 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous propose ce beau potentiel pour ce corps de ferme Commingeois aux beaux volumes, 199 m² habitables et plus de 200 m² de dépendances, sur un grand terrain de 5 205 m² sur la commune de SAINT-GAUDENS !

Cet ensemble immobilier comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger de 41 m², une cuisine de 22 m², une grande arrière cuisine/buanderie, un bureau avec une salle d'eau avec WC attenante,
- Au 1er étage : 6 chambres allant de 9 à 16 m² dont une ayant accès à une salle d'eau et un grand placard, une salle de bain et un grenier
- Une terrasse couverte
- Un garage
- Des dépendances : un hangar, une étable et un abri pour une superficie utile de 211 m²
- Le tout sur un terrain arboré de 5 205 m² arboré.

Chauffage : Cheminée à bois.

Les + : volets roulants électriques, double vitrage, portails électriques.

Taxe foncière : 1 470 €

Situation et environnement : Cette maison de campagne au beaux volumes se situe à Saint-Gaudens, dans le département de la Haute Garonne, à 17 km de Montréjeau, à 19 km de St Martory et d'Aspet, à 37 km de Lannemezan, à 46 km de Cazères, à 68 km de Tarbes, à 75 km d'Auch et à 96 km de Toulouse.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr