Nice 06 - local commercial de 441 m2 plus mezzanine avec gaine extraction - parking clientèle

NICE 06 - LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE D’ EXTRACTION - PARKING CLIENTÈLE
A céder un droit au bail d’un local commercial situé à proximité de Nice Valley, du centre Leclerc, d’IKEA et du stade Allianz Riviera. Un accès facilité par le tram à 5mn à pied et l’autoroute à proximité immédiate. Ce quartier bénéficie de très nombreux programmes immobiliers en cours.
Le local en angle bénéficie d’un linéaire vitrine d’environ 25 m  ce qui offre une belle visibilité. L’aménagement intérieur est récent ERP 5 ème catégorie avec accès PMR, climatisation, fibre optique haut débit, parquet au sol. Le local possède une gaine pour l’aménagement d’extraction de fumées pour la restauration. Un parking clientèle de 5 places. Le loyer actuel est de 9785 € HT mensuel plus 900 € de provision sur charges et foncier.
Prix 165 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l’acquéreur de 10 % TTC.