Strasbourg koenigshoffen au pied du tram

BAISSE DE PRIX A SAISIR !

Très bien situé rue Engelbreit à Strasbourg Koenigshoffen, à proximité de toutes les commodités et du futur tram (travaux en cours), agréable et lumineux 3 pièces de 75.10 m2 au 4ème étage avec un ascenseur.

L'appartement se présente comme suit :

Une belle entrée desservant la cuisine équipée et séparée, un lumineux salon séjour de 19.68m2 donnant sur une loggia exposée sud avec une belle vue dégagée sur de la verdure, 2 grandes chambres (13.87m2 + 13.77m2) avec chacune son placard intégré, une salle de bains rénovée (une fenêtre, une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes et un emplacement pour le lave-linge) et un toilette séparé avec un lave-mains.

Au sous-sol de la résidence, se trouve une cave privative.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

L'appartement est en très bon état général, en effet, on dispose de parquet massif dans toutes les pièces sauf les pièces d'eau, les fenêtres sont récentes (PVC double vitrage), la salle de bains a été rénovée.

Il n'y a pas de travaux à prévoir en dehors de la décoration.

Très bonne performance énergétique dû à une isolation de la façade par l'extérieur.

DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 750€ et 1060€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.

Statut de copropriété comprenant 264 lots dont 12 appartements dans notre entrée, charges annuelles 2700€ (comprenant l'eau, le chauffage et les charges de copropriété), pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 500€ honoraires inclus charge acquéreur : 5% ttc (prix hors honoraires : 170 000€)

Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au [Coordonnées masquées].