Découvrez cette superbe maison en pierres et ardoises, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme d’antan et confort moderne, située dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec Cantou traditionnel et son poêle à bois, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant accès direct au jardin et à la terrasse. Vous y trouverez également un accès à une grande cave abritant le réservoir de granulés, la chaudière et le ballon électrique, récent (2 ans), ainsi qu’un accès direct au garage.
Le premier étage offre trois belles chambres, un bureau, une grande salle de bain et un WC séparé, tous distribués en étoile autour du palier central, offrant une parfaite harmonie.
Au deuxième étage, les combles aménageables avec plancher isolé vous offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l’espace selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu’un vaste atelier avec cheminée et mezzanine, une plateforme prévue pour accueillir une piscine hors sol, un abri bois, un abri de jardin, un poulailler, un jardin potager, et deux garages.
La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d’un système de chauffage performant avec une chaudière centrale à granulés et un poêle à bois.
Cette propriété unique, pleine de charme et aux multiples atouts, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi, Carine Open Immobilier, Port : [Coordonnées masquées], dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au rez-de chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec Cantou traditionnel et son poêle à bois, idéale pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant accès direct au jardin et à la terrasse. Vous y trouverez également un accès à une grande cave abritant le réservoir de granulés, la chaudière et le ballon électrique, récent (2 ans), ainsi qu’un accès direct au garage.
Le premier étage offre trois belles chambres, un bureau, une grande salle de bain et un WC séparé, tous distribués en étoile autour du palier central, offrant une parfaite harmonie.
Au deuxième étage, les combles aménageables avec plancher isolé vous offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l’espace selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse pour vos moments en plein air, ainsi qu’un vaste atelier avec cheminée et mezzanine, une plateforme prévue pour accueillir une piscine hors sol, un abri bois, un abri de jardin, un poulailler, un jardin potager, et deux garages.
La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie d’un système de chauffage performant avec une chaudière centrale à granulés et un poêle à bois.
Cette propriété unique, pleine de charme et aux multiples atouts, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi, Carine Open Immobilier, Port : [Coordonnées masquées], dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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