Maison 214m² à cugand

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '

Magnifique propriété à Cugand, à 5 minutes de Clisson

Découvrez cette demeure exceptionnelle située à seulement 5 minutes de Clisson, dans un environnement calme et verdoyant.

Emplacement idéal
- À proximité immédiate de la gare de Cugand, permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes.
- Commodités accessibles à pied : écoles, boulangerie, pôle médical, etc.

Maison spacieuse et élégante
- Surface habitable : 215 m²
- Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, vaste espace de réception avec belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux bureaux.
- À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bains.

Grenier entièrement aménageable avec un belvédère offrant une vue panoramique.
Sous-sol avec lingerie, chaufferie et espaces de stockage.

Dépendances et potentiel
- Environ 200 m² de dépendances offrant diverses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, activités libérales, etc.
- Garages et cave disponibles.

Un cadre privilégié
-Un superbe parc arboré de 6 745 m², offrant un cadre paisible et intimiste, agrémenté d'arbres majestueux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception, à la fois au calme et proche des commodités !

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe de l'Agence Duret de Clisson.

JPM

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.