Maison 113m² à echirolles

Iad France - Lise Lotito vous propose : Echirolles - Secteur Frange verte / Village - Proche Terrain Tennis Parc de la Frange Verte
Exclusivité - Maison de village 6 pièces - 113 m² habitables et jardin non attenant

Dans l'ancien cOEur de village d'Echirolles et à proximité de la frange verte, venez découvrir cette maison de village mitoyenne, des 2 côtés, construite aux environs de 1900, avec jardin non attenant d'environ 70 m² (à 2.5 mètres de distance de l'entrée de la maison).

Situé dans un environnement nature, cette maison se situe à proximité des écoles (maternelle au lycée), de la ligne de Tram A, (arrêt principal de desserte DENIS PAPIN) à 500 mètres des commerces, place du marché, parc de la Frange Verte et de toutes commodités.

En ouvrant la porte, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon avec un poêle à pellet électronique en tant que chauffage principal, une cuisine ouverte sur salle à manger, un espace buanderie et WC suspendus.
Au niveau RDC, l'électricité à été refaite, un carrelage a été posé dans la cuisine et l'espace WC / Buanderie, un parquet est présent dans le reste de la pièce de vie, les murs et plafonds ont été re-plaqués avec du placo et tout a été repeint en blanc.

Au premier étage, un palier dessert 2 belles chambres, la salle de bain avec WC.
Les combles, d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres au faîtage, ont été aménagés en deux chambres, un bureau et un palier.

Au niveau technique :
> 4 chambres avec potentiel jusqu'à 5 chambres
> fenêtres bois en double vitrage et porte d'entrée en double vitrage PVC
> chauffage principal par poêle à pellet électronique programmable (label Flamme Verte 7 * ) et chauffage individuel électrique dans les chambres
> ballon d'eau chaude electrique 200 litres
> fibre optique
> pompe de relevage communes à 4 propriétaires pour permettre l'évacuation des eaux usées vers le système d'assainissement
> DPE en D
> faible taxe foncière : 1600¤ environ pour 2024
> AUCUNE charge de copropriété
> 113 m² habitables - 128 m² au sol
> PAS de garage - PAS de stationnement privatif - Pas de cave

Travaux potentiels à prévoir au 1er et 2ème étage : peintures, remplacement des sols, la salle de bain.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lotito Lise - EI (ID 75839) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29408451)