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Appartement viager occupé la baule
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Viager à LA BAULE-ESCOUBLAC, secteur LAJARRIGE-Parc des DRYADES
Ce T1 de 31.44 m² au rez-de-chaussée d'une résidence des années 90, très arboré avec un court de tennis, se situe sur les hauteurs de l'avenue Lajarrige tout proche du magnifique parc des Dryades. Secteur très recherché et animé proche des commerces et à 800 mètres de la plage. Il se compose d'une entrée, un coin nuit de 6.27 m², d'une kitchenette équipée dans pièce de vie de 17.21 m² avec sortie sortie terrasse et jardinet de 6.64 m², une salle d'eau avec WC. Un parking aérien.
Menuiseries Alu double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel électrique.
Valeur vénale du bien 185.000 € -
VENTE AU COMPTANT SANS RENTE de 122.260 € (honoraires agence inclus)
Calcul sur un homme de 77 ans.
Charges de copropriété 315 €/ Trimestre, dont une partie récupérable auprès de l'occupant.
Taxe foncière autour de 500 € dont taxe ordures ménagères de 140 € récupérable .
Un placement sûr pour investir.
Ce T1 de 31.44 m² au rez-de-chaussée d'une résidence des années 90, très arboré avec un court de tennis, se situe sur les hauteurs de l'avenue Lajarrige tout proche du magnifique parc des Dryades. Secteur très recherché et animé proche des commerces et à 800 mètres de la plage. Il se compose d'une entrée, un coin nuit de 6.27 m², d'une kitchenette équipée dans pièce de vie de 17.21 m² avec sortie sortie terrasse et jardinet de 6.64 m², une salle d'eau avec WC. Un parking aérien.
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Valeur vénale du bien 185.000 € -
VENTE AU COMPTANT SANS RENTE de 122.260 € (honoraires agence inclus)
Calcul sur un homme de 77 ans.
Charges de copropriété 315 €/ Trimestre, dont une partie récupérable auprès de l'occupant.
Taxe foncière autour de 500 € dont taxe ordures ménagères de 140 € récupérable .
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Référence: 1260
Bien en copropriété. Nombre de lots : 240. Charges de copropriété : 1263 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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122 260 €