Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Proche de sainte-foy-la-grande - charmante maison de 4 chambres avec jardin
— Sainte-Foy-La-Grande 33220 —
Nos partenaires locaux
Cette charmante maison est située non loin de Sainte-Foy-la-Grande, une ville pittoresque réputée pour son ambiance conviviale, avec ses marchés hebdomadaires célèbres pour leurs produits locaux et artisanaux, ainsi que ses nombreux commerces de proximité, cafés, et restaurants.
L'entrée se fait par un magnifique hall traversant, desservant un grand salon lumineux avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse courant sur toute la longueur du séjour. Cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente, des repas en plein air, ou simplement pour profiter des douces soirées d'été.
La cuisine américaine moderne, avec son îlot central, est conçue pour des moments de convivialité et des repas partagés.
Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un w.c indépendant complètent ce niveau.
Un bel escalier mène à un palier aménagé en espace bureau, parfait pour le télétravail.
L'étage supérieur se compose de deux grandes pièces à rafraichir qui pourraient être utilisées comme deux chambres supplémentaires. Cinq autres pièces sous combles pourraient aisément être converties en dressing et salles de bains attenantes. Ces espaces à rénover offrent une flexibilité pour personnaliser la maison selon vos besoins et envies.
L'accès au jardin se fait par la terrasse ou par une buanderie située au rez-de-chaussée. Le tout est complété par un atelier et un garage. Ces espaces polyvalents peuvent être aménagés en cuisine d'été, en studio indépendant, ou simplement en zone de stockage selon vos besoins.
Cette propriété, de par sa localisation proche des écoles, des équipements sportifs, et des services de santé, est un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et proximité avec les commodités, dans un cadre charmant et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
L'entrée se fait par un magnifique hall traversant, desservant un grand salon lumineux avec de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse courant sur toute la longueur du séjour. Cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente, des repas en plein air, ou simplement pour profiter des douces soirées d'été.
La cuisine américaine moderne, avec son îlot central, est conçue pour des moments de convivialité et des repas partagés.
Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un w.c indépendant complètent ce niveau.
Un bel escalier mène à un palier aménagé en espace bureau, parfait pour le télétravail.
L'étage supérieur se compose de deux grandes pièces à rafraichir qui pourraient être utilisées comme deux chambres supplémentaires. Cinq autres pièces sous combles pourraient aisément être converties en dressing et salles de bains attenantes. Ces espaces à rénover offrent une flexibilité pour personnaliser la maison selon vos besoins et envies.
L'accès au jardin se fait par la terrasse ou par une buanderie située au rez-de-chaussée. Le tout est complété par un atelier et un garage. Ces espaces polyvalents peuvent être aménagés en cuisine d'été, en studio indépendant, ou simplement en zone de stockage selon vos besoins.
Cette propriété, de par sa localisation proche des écoles, des équipements sportifs, et des services de santé, est un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et proximité avec les commodités, dans un cadre charmant et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4603
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Proche de sainte-foy-la-grande - charmante maison de 4 chambres avec jardin
288 900 €