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Immeuble mixte de 348m2
— Saint-Michel-Chef-Chef 44730 —
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IDÉAL INVESTISSEUR ! FORT POTENTIEL ET EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX !
Idéalement situé à 2MIN À PIED DE LA MER et du centre ville de Tharon-Plage, entre Pornic et Saint-Nazaire, cet immeuble de 348m2 CARREZ sur un terrain de 321m2 comprend :
-Un hôtel disposant au rez-de-chaussée, d’une salle à manger d’environ 33m2, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC, une buanderie, une remise, une salle de rangement et une cour pouvant faire office de terrasse. Au 1er étage, 4 chambres avec salle d’eau et WC dont 2 avec accès terrasse et 2 avec vue mer, 3 chambres d’hôtes avec salle d’eau et WC dont une avec cuisine aménagée et équipée et 2 locaux techniques.
AU TOTAL : 8 CHAMBRES
Rafraîchissement à prévoir.
-Un loft avec VUE MER d’environ 42m2 CARREZ et 76m2 au sol au 2ème étage, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC.
-Un café d’environ 34m2 avec 2 WC dont 1 avec accès personne à mobilité réduite. Licence 4 disponible !
-Une boutique d’environ 19m2 avec un bureau d’environ 11m2.
Pour une meilleure compréhension, les photos sont dans l’ordre de la description du bien.
Vous voulez en savoir plus, contactez-moi.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS !
Contact par téléphone 7j/7.
Cette annonce référence 248636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]13.
Prix du bien : 1 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à 2MIN À PIED DE LA MER et du centre ville de Tharon-Plage, entre Pornic et Saint-Nazaire, cet immeuble de 348m2 CARREZ sur un terrain de 321m2 comprend :
-Un hôtel disposant au rez-de-chaussée, d’une salle à manger d’environ 33m2, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle d’eau et WC, une buanderie, une remise, une salle de rangement et une cour pouvant faire office de terrasse. Au 1er étage, 4 chambres avec salle d’eau et WC dont 2 avec accès terrasse et 2 avec vue mer, 3 chambres d’hôtes avec salle d’eau et WC dont une avec cuisine aménagée et équipée et 2 locaux techniques.
AU TOTAL : 8 CHAMBRES
Rafraîchissement à prévoir.
-Un loft avec VUE MER d’environ 42m2 CARREZ et 76m2 au sol au 2ème étage, comprenant une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC.
-Un café d’environ 34m2 avec 2 WC dont 1 avec accès personne à mobilité réduite. Licence 4 disponible !
-Une boutique d’environ 19m2 avec un bureau d’environ 11m2.
Pour une meilleure compréhension, les photos sont dans l’ordre de la description du bien.
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POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR 2 AUTRES BIENS MITOYENS !
Contact par téléphone 7j/7.
Cette annonce référence 248636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME APETE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]13.
Prix du bien : 1 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 248636
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble mixte de 348m2
1 288 000 €