Grand duplex avec balcons dans quartier calme d'herblay, proche commerces

BATIGERE HABITAT VEND à HERBLAY (95220). Un appartement T5 de 107,91 m² au 1er étage avec cave en sous-sol. Réf. 2450640270. Lot n°259.

Dans le quartier des Buttes Blanches, proche des commerces et à deux pas du complexe sportif Claude Fichot, découvrez ce spacieux duplex au sein d'une résidence sécurisée.

Cet appartement dispose d’un premier niveau composé d’une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon de 3,06 m², d'une cuisine séparée et d'un escalier menant à l’étage. Le second niveau propose un palier desservant quatre chambres (dont trois avec placard, deux avec balcons de 4,92 et 5,06 m² et une avec salle d'eau), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Chaudière et radiateurs neufs ainsi que volets et fenêtres (changés après les photos). Rafraichissement à prévoir. Chauffage individuel gaz.

DPE : D (132 kWh/m2/an). GES : D (28 kg CO2/m2/an). Montant annuel des dépenses énergétiques estimé à 1 355 € / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété de 227 lots (dont 112 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 250 €/an. Taxe foncière : 1 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).