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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 95m² à charly
— Charly 69390 —
520 000 €
95 m² / 519 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison neuve de 3 chambres avec extérieur située à Charly. Ce bien répondant à la RT2012 étant neuf va vous permettre de réduire considérablement les frais de notaire.
Il saura vous séduire par sa superbe localisation, ses matériaux de qualité et son côté très contemporain!
Son sous-sol avec accès intérieur et extérieur pourra être aménagé selon vos besoins, sa terrasse couverte et son jardin vous promettent de beaux moments en famille.
Vous recherchez une maison moderne, contemporaine, neuve ou vous aurez juste le plaisir de l'aménager à votre goût ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 47,57 m²
- Salle d'eau : 6,96m²
- Chambre 1 : 12,98m²
- Chambre 2 : 10,11m²
- Chambre 3 : 10,11m²
- Dégagement : 3,98m²
- WC séparés
Au sous-sol :
- Espace (57 m²) avec accès extérieur et intérieur
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2022 neuve
- Maison plain-pied
- Surface de 95m²
- Parcelle de 519m²
- Sous-sol (57m²) avec accès extérieur et intérieur
- Menuiseries en aluminium baies vitrée PVC fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques avec centralisation
- Chauffage par pompe à chaleur
- Climatisation réversible au séjour et au sous-sol
- Taxe foncière de 307€ exonération partielle sur 2 ans
- Exposition entrée Est jardin Sud
- Fibre à raccorder néanmoins est arrivée sur le secteur
- DPE 105 (B) GES 3 (A)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 650€ et 930€ par an ( année de référence janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne
Il saura vous séduire par sa superbe localisation, ses matériaux de qualité et son côté très contemporain!
Son sous-sol avec accès intérieur et extérieur pourra être aménagé selon vos besoins, sa terrasse couverte et son jardin vous promettent de beaux moments en famille.
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Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 47,57 m²
- Salle d'eau : 6,96m²
- Chambre 1 : 12,98m²
- Chambre 2 : 10,11m²
- Chambre 3 : 10,11m²
- Dégagement : 3,98m²
- WC séparés
Au sous-sol :
- Espace (57 m²) avec accès extérieur et intérieur
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2022 neuve
- Maison plain-pied
- Surface de 95m²
- Parcelle de 519m²
- Sous-sol (57m²) avec accès extérieur et intérieur
- Menuiseries en aluminium baies vitrée PVC fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques avec centralisation
- Chauffage par pompe à chaleur
- Climatisation réversible au séjour et au sous-sol
- Taxe foncière de 307€ exonération partielle sur 2 ans
- Exposition entrée Est jardin Sud
- Fibre à raccorder néanmoins est arrivée sur le secteur
- DPE 105 (B) GES 3 (A)
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 650€ et 930€ par an ( année de référence janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Sabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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