Charmante maison familiale à vendre sur entre-deux-guiers

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Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

TROP TARD pour cette superbe maison familiale, idéalement située à Entre-Deux-Guiers, offrant un cadre de vie paisible et toutes les commodités à proximité. Construite en 1976 par « Maison Prestifrance » , cette maison a été agrandie et rénovée avec soin au fil des années pour offrir confort et modernité à ses occupants.

Caractéristiques Principales :

Année de construction et rénovations :
- Maison construite en 1976
- Agrandissement et rénovation de la charpente et de la toiture en 2007
- Installation d'une pompe à chaleur réversible air/air MITSUBISHI en 2016

Équipements et améliorations :
- Réfection des peintures intérieures pour un style moderne
- Poêle à bois pour des hivers chaleureux
- Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres installé en 2017 pour une économie énergétique
- Mise à jour du système électrique avec un nouveau coffret en 2023 et un compteur Linky en 2022

Agencement Intérieur :

Rez-de-chaussée :
- Appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une cave et un bureau de 13,86 m² pouvant être transformé en deuxième chambre ou en bureau professionnel.

Premier étage :
- Grand séjour de 40,11 m², agrandi en 2007
- Cuisine moderne équipée et repeinte, avec table intégrée pour 8 couverts
- Salle de bain rénovée avec baignoire hydromassante, double vasque et colonne de rangement
- Deux chambres confortables

Deuxième étage :
- Transformation de deux grandes chambres en quatre chambres individuelles avec isolation phonique et thermique
- Salle de douche avec toilettes et cumulus indépendant

Extérieur et jardin :
- Jardin avec potager, compost et puits accessible
- Cabanon équipé pour l'installation d'un jacuzzi
- Nouveau portail en bois pour plus d'intimité
- Garage spacieux de 38 m² avec multiples prises électriques, y compris prises triphasées

Commodités à proximité :
- 100 m du stade de foot et du gymnase
- 200 m des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège)
- Arrêts de bus desservant Voiron, Chambéry, Grenoble, Pont-de-Beauvoisin
- 200 m des services essentiels (médecin, bureau de tabac, alimentation générale, boucherie, café/restaurant, poste, mairie)
- Face à la bibliothèque d'Entre-Deux-Guiers

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant exercer une profession libérale à domicile grâce à son agencement fonctionnel et ses multiples espaces de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au cœur d'une commune dynamique et accueillante.

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