Appartement t3 avec cachet

• RÉSUMÉ • 100 m² • 2 chambres de plain-pied • 1 salle d'eau • Quartier HÔTEL DE VILLE / OPÉRA •

LYON 1ER - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 100 m² en surface totale (dont 91 m² en Loi Carrez) qui fût autrefois un véritable atelier des soyeux.

Dans quartier commerçant, bel immeuble en pierre de 1852, copropriété entretenue et sécurisée.

A NOTER : rénovation complète de la façade en 2024.

Cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition et luminosité, la pièce de vie est éclairée par 4 fenêtres (double vitrage), beaucoup de cachet avec pierres apparentes et grande hauteur sous plafond (HSP: 3.60 m).

Attenant une magnifique cuisine (avec de nombreux rangements et plan de travail spacieux) et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave vaisselle).
Dans le prolongement il y a aussi un grand cellier très pratique pour du stockage.

Coté nuit, une grande chambre parentale de 19 m² (inclus le dressing), une seconde chambre de 8 m² en loi carrez sachant qu'il y a un espace supplémentaire de couchage en mezzanine.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un espace machine à laver ainsi qu'un toilette.
...et en bonus un accès à un grenier depuis l'appartement, idéal pour du rangement.

> Charges de la copropriété inclus entretien et bon fonctionnement des équipements.

=> Proximité de toutes commodités et accès direct aux bus et métro

=> Proximité des établissements scolaires

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !

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