En exclusivité je vous propose cette belle VILLA individuelle 165m² sur 2 niveaux avec son sous-sol complet entièrement aménageable !
Idéalement située, à 15 minutes de Bourg et proche des axes autoroutiers (6km), sur la commune dynamique d’Attignat à seulement 800m du village.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces, la LUMINOSITE et le Potentiel qu'offre cette maison une fois rafraîchie et ou rénovée à votre convenance.
Ainsi vous disposez d'une CHARMANT VERANDA avec vue sur le grand jardin joliment arboré, 4 BELLES CHAMBRES vous attendent avec son joli parquet massif, un double séjour de près de 40m² LUMINEUX et une cuisine aménagée séparée.
Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous disposez de DEUX grands garages dont un avec porte motorisée de 28 et 34m² , un cellier, une salle d’eau avec son wc et une 5ème chambre !!!
Côté dépendance pas moins de 3 ateliers et un hangar de 70m² vous permettent de stocker et bricoler dans de bonnes conditions.
Le terrain de 2900m² plat et clos en partie est composé d’une grande cour, une terrasse côté Est et d’espaces en gazon et d’arbres plus ou moins fleuri vraiment agréable à contempler où vous pouvez profiter aussi bien devant que derrière la maison.
Côté technique: TOITURE REFAITE en 2023, double vitrage récent à l’étage, tout à l’égout, FIBRE OPTIQUE, chauffage au fuel et cheminée, volets roulants manuels, PUIT fonctionnel, portail motorisée.
Il ne manque que vous et vos envies pour savourer la qualité et les espaces de cette jolie maison !!!
Un conseil, soyez les premiers !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.868957
Idéalement située, à 15 minutes de Bourg et proche des axes autoroutiers (6km), sur la commune dynamique d’Attignat à seulement 800m du village.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces, la LUMINOSITE et le Potentiel qu'offre cette maison une fois rafraîchie et ou rénovée à votre convenance.
Ainsi vous disposez d'une CHARMANT VERANDA avec vue sur le grand jardin joliment arboré, 4 BELLES CHAMBRES vous attendent avec son joli parquet massif, un double séjour de près de 40m² LUMINEUX et une cuisine aménagée séparée.
Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé complètent ce niveau.
Au sous-sol, vous disposez de DEUX grands garages dont un avec porte motorisée de 28 et 34m² , un cellier, une salle d’eau avec son wc et une 5ème chambre !!!
Côté dépendance pas moins de 3 ateliers et un hangar de 70m² vous permettent de stocker et bricoler dans de bonnes conditions.
Le terrain de 2900m² plat et clos en partie est composé d’une grande cour, une terrasse côté Est et d’espaces en gazon et d’arbres plus ou moins fleuri vraiment agréable à contempler où vous pouvez profiter aussi bien devant que derrière la maison.
Côté technique: TOITURE REFAITE en 2023, double vitrage récent à l’étage, tout à l’égout, FIBRE OPTIQUE, chauffage au fuel et cheminée, volets roulants manuels, PUIT fonctionnel, portail motorisée.
Il ne manque que vous et vos envies pour savourer la qualité et les espaces de cette jolie maison !!!
Un conseil, soyez les premiers !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.868957
Référence: 340930199512
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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