Terrain angers

Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, cette maison allie confort et modernité tout en restant à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles et accès rapides aux grands axes routiers. Une architecture élégante et intemporelle, parfaitement intégrée au paysage angevin. A l'intérieur, vous découvrirez : ?Un vaste espace de vie de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin ?Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. ?Un cellier pratique pour optimiser le rangement. ?3 chambres confortables. ?Une salle de bain/douche élégante et un WC séparé. Un atout supplémentaire : un garage de 20 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage. Les extérieurs sont soigneusement agencés, offrant une intimité totale sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Domotique intégrée, volets roulants encastrés, portes à galandage, WC suspendus? Tout est pensé pour votre bien-être. Cette maison répond aux exigences de la norme RE 2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles et des économies à long terme. * Prix hors finitions (Peinture, revêtements sols des chambres et cuisine), VRD, viabilisation du terrain, évacuation des terres et frais de notaire Agent commercial : François Plard (RSAC 422 792 689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)