Maison 140m² à perigueux

RARE !
L'agence BOURDEILH à le plaisir de vous présenter cet ensemble périgourdin composé de plusieurs bâtisses articulées autour d'une petite cour intérieure. La maison principale propose de plain-pied un séjour / salon cosy avec une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, ancienne cuisine avec four à pain, l'extension en ossature bois vous offre une salle dinatoire avec sa cuisine équipée qui ouvre par une large baie coulissante sur l'extérieur, une suite parentale avec sa chambre, sde (douche à l'italienne) et dressing, wc indépendant.
L' étage est composé d'une chambre, un bureau, une sde avec wc.
La rénovation, l'extension et la piscine sont récentes.
Pompe à chaleur air/air.
Assainissement individuel conforme.
Bucher, réserve, séchoir à tabac.
La grange de 120 m² au sol avec sa chappe en béton récente et sa toiture isolée offre un potentiel supplémentaire pour création d'un gîte ou autre.
Un préau pour abriter les belles soirées d'été autour de l'espace piscine avec bassin au sel 8 X 4. La piscine est sécurisée par un rideau motorisé, douche solaire.
Terrain vallonné avec sous-bois, pré, verger, parking, terrain de pétanque.
Venez vous perdre dans cet endroit bucolique sans aucunes nuisances, si ce n'est le jet de la piscine ou les parties de pétanque entre amis.

FAIBLE FONCIER -

CLASSE C -

Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet immobilier et vous renseigne – Françoise LEPESQUEUR -

Honoraires inclus de 7.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 319 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.