EFFIAT (5 min AIGUEPERSE – 10 min GANNAT - 25 min de RIOM et de VICHY), vous recherchez une maison avec du cachet, au calme, du terrain, des dépendances et offrant de nombreuses possibilités d’évolution ? Venez vite découvrir cette belle demeure en pierre de 114 m² habitables sur 3000 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- De plain-pied : d’une grande cuisine de 31 m², d’une salle à manger de 31 m², d’un grand salon très lumineux avec vue dégagée, d’un cellier, d’un wc, de l’espace nuit avec 2 chambres et salle d’eau
- De combles aménageables de 112 m² avec une très jolie charpente
- D’une belle grange de 180 m², d’un hangar ouvert de 69 m², d’une buanderie
- D’un joli extérieur avec une vue dégagée
- Présence puits, double vitrage, chaudière gaz récente, cheminée, poêle à bois, volets roulants électriques, portail et porte de grange électrique, interphone
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1830 € et 2530 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Classe DPE : F
Consommation : 362 KWH/M².AN
Émissions : 50 KG CO2/M².AN
- De plain-pied : d’une grande cuisine de 31 m², d’une salle à manger de 31 m², d’un grand salon très lumineux avec vue dégagée, d’un cellier, d’un wc, de l’espace nuit avec 2 chambres et salle d’eau
- De combles aménageables de 112 m² avec une très jolie charpente
- D’une belle grange de 180 m², d’un hangar ouvert de 69 m², d’une buanderie
- D’un joli extérieur avec une vue dégagée
- Présence puits, double vitrage, chaudière gaz récente, cheminée, poêle à bois, volets roulants électriques, portail et porte de grange électrique, interphone
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1830 € et 2530 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
Classe DPE : F
Consommation : 362 KWH/M².AN
Émissions : 50 KG CO2/M².AN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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