Maison 150m² à la guerche-sur-l'aubois

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à lachat ce PAVILLON, sur sous-sol complet en pierres, situé entre Bourges et Nevers à La Guerche sur lAubois 18150, au calme, dans un quartier pavillonnaire en périphé-rie du village avec toutes ses commodités et ses commerces à 2 minutes en voiture, à ra-fraîchir, avec gaz de ville pour le chauffage central et tout à légout.

L'habitation a une surface utile totale de 177.50 m², répartie en 96.40 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres dont deux à létage de 10.50 m² et 11.10 m² et une au rez-de-jardin de 10.80 m², un salon/séjour de 30.20 m² et une cuisine de 10.50 m² à létage, plus une salle à manger de 13.3 m² et une autre cuisine de 10 m² en rez-de-jardin.

A cela s'ajoute 81.10 m² non considérés comme habitables, représentés en rez-de-jardin par lentrée de 4.80 m², le couloir/placard de 4.00 m², la montée de lescalier de 13.20 m², la cave de 8.60 m², la chaufferie de 3.40 m², la salle de bain de 3.50 m², la buanderie de 5.70 m², le garage de 16.70 m², plus à létage, lentrée de 7.90 m², le placard de 0.50 m², les WC de 1.50 m², la salle deau de 3.70 m² et la descente descalier de 7.60 m².

Les annexes extérieures de 40 m², comprennent un abri jardin/atelier de 33 m² et une véranda de 7 m².

Le terrain de 2 108 m², est composé de deux parcelles en zone U, donc constructibles et re-vendables pour environ 1 000 m². Sur la parcelle de la maison une petite mare fera la joie des enfants pour des parties de pêche entre copains. La deuxième parcelle entièrement consa-crée à un magnifique verger où vous pourrez cueillir, pommes, poires, bigarreaux, cerises, pêches, raisin, noisettes etc. Le puits intarissable va vous permettre de pomper leau indis-pensable pour vos cultures bio. Entièrement clôturé, les lourds portails en vrai fer forgé se-ront à rénover. Visite impérative !!!!

Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN [Coordonnées masquées] www.pavin-immobilier.com Mail: [Coordonnées masquées]