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Le grau du roi - gard - appartement p4 sur le port - vue mer - garage
— Le Grau-Du-Roi 30240 —
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Exceptionnel ! Sur le port du Grau du Roi, dans une très jolie copropriété, au premier étage, desservi par un ascenseur, magnifique appartement de 105 m2.
La pièce à vivre, de presque 50m2, bénéficie d'une vue imprenable sur l'entrée du port et la mer et d'une superbe luminosité que lui confèrent ses deux grandes baies vitrées.
Du balcon qui prolonge la pièce, les couchers du soleil sont à couper le souffle. Tous les jours, vous pourrez assister au spectacle qu'offre le retour des chalutiers avec leur escorte de goélans.
La cuisine est de très belle facture, la salle de bain quant à elle, est très confortable.
Deux belles chambres, l'une est équipée d'un grand placard, l'autre a également un grand placard et un magnifique dressing.
Nombreux rangements, cellier-buanderie, prestations haut de gamme.
La cerise sur le gâteau, un garage de 37m2. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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La cuisine est de très belle facture, la salle de bain quant à elle, est très confortable.
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Référence: 4597
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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