Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéalement située à Duras, à quelques minutes à pied de ses nombreux commerces, bars et restaurants.
Cette maison neuve, conçue avec une attention méticuleuse au détail, offre une harmonie parfaite entre confort, efficacité énergétique et vie à la campagne.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour baigné de lumière, une cuisine américaine intégralement équipée avec une table en inox pour les passionnés de cuisine, et de larges baies vitrées faisant de cette pièce un endroit idéal pour les moments de partage, tout en bénéficiant d'une vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante.
La propriété se compose également d'un couloir desservant 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille ou à vos invités.
Il y a également un grand dressing, un W.C. indépendant, une buanderie et un garage.
En plus du garage principal, un atelier avec arrivée d'eau et électricité, et relié à la maison par un carport, offre la possibilité de le convertir en studio, sous réserve des autorisations nécessaires.
Avec son jardin d'environ 4 106 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec la beauté et la tranquillité de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette maison neuve, conçue avec une attention méticuleuse au détail, offre une harmonie parfaite entre confort, efficacité énergétique et vie à la campagne.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour baigné de lumière, une cuisine américaine intégralement équipée avec une table en inox pour les passionnés de cuisine, et de larges baies vitrées faisant de cette pièce un endroit idéal pour les moments de partage, tout en bénéficiant d'une vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante.
La propriété se compose également d'un couloir desservant 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille ou à vos invités.
Il y a également un grand dressing, un W.C. indépendant, une buanderie et un garage.
En plus du garage principal, un atelier avec arrivée d'eau et électricité, et relié à la maison par un carport, offre la possibilité de le convertir en studio, sous réserve des autorisations nécessaires.
Avec son jardin d'environ 4 106 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec la beauté et la tranquillité de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4516
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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