Rare à la vente
Propriété de Caractère en briques et couverte en Ardoise
D'une superficie de 307m2 et construite en 2022 sur une parcelle de 2321m2 + accès environ 700m2, cette propriété située dans une impasse privée vous permettra de vous détendre à 10mns de Rouen dans un secteur privilégié à l'abri des regards.
Elle se compose :
D'un rez-de-chaussée comprenant :
-Un hall d'entrée avec vestiaire aménagé et wc
-Un espace de réception d'une superficie de 97m2 comprenant un salon, une salle-à-manger familliale et une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse en bois par de larges baies vitrées coulissantes
-Une Chambre avec salle de bains privative superficie 16,10m2 ouvrant également sur la terrasse par une baie vitrée coulissante
-Deux chambres superficie 15,10m2 et 22m2
-Une arrière cuisine avec espace technique
D'un étage comprenant :
-Une chambre avec salle de bains privative superficie 27,30m2
-Une chambre superficie 12m2
-Une Master bedroom avec double dressing, salle de bains superficie 43m2 et terrasse privative superficie 20m2 exposée Ouest / vous pourrez profiter également de son écran de cinéma intégré
-Une lingerie
La propriété propose également un grand garage double superficie 34,60m2 avec portes automatiques
Pour vos loisirs et vos moments de détente vous pourrez également utiliser une piscine de 8ml x 4ml en pierre de Bali avec volet intégré et système de gestion/filtration automatisé, son pool-house, et son terrain de pétanque
CLASSE ENERGIE : A - Consommation : 64 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 2 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1190 € et 1660 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Prix : 1.245.000 € : Soit 1.200.000 € hors Honoraires d'agence et 3.75 % d'honoraires à charge acquéreur
Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : [Coordonnées masquées] inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 76[Coordonnées masquées]00 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
Propriété de Caractère en briques et couverte en Ardoise
D'une superficie de 307m2 et construite en 2022 sur une parcelle de 2321m2 + accès environ 700m2, cette propriété située dans une impasse privée vous permettra de vous détendre à 10mns de Rouen dans un secteur privilégié à l'abri des regards.
Elle se compose :
D'un rez-de-chaussée comprenant :
-Un hall d'entrée avec vestiaire aménagé et wc
-Un espace de réception d'une superficie de 97m2 comprenant un salon, une salle-à-manger familliale et une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse en bois par de larges baies vitrées coulissantes
-Une Chambre avec salle de bains privative superficie 16,10m2 ouvrant également sur la terrasse par une baie vitrée coulissante
-Deux chambres superficie 15,10m2 et 22m2
-Une arrière cuisine avec espace technique
D'un étage comprenant :
-Une chambre avec salle de bains privative superficie 27,30m2
-Une chambre superficie 12m2
-Une Master bedroom avec double dressing, salle de bains superficie 43m2 et terrasse privative superficie 20m2 exposée Ouest / vous pourrez profiter également de son écran de cinéma intégré
-Une lingerie
La propriété propose également un grand garage double superficie 34,60m2 avec portes automatiques
Pour vos loisirs et vos moments de détente vous pourrez également utiliser une piscine de 8ml x 4ml en pierre de Bali avec volet intégré et système de gestion/filtration automatisé, son pool-house, et son terrain de pétanque
CLASSE ENERGIE : A - Consommation : 64 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : A - Emission : 2 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1190 € et 1660 €/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Prix : 1.245.000 € : Soit 1.200.000 € hors Honoraires d'agence et 3.75 % d'honoraires à charge acquéreur
Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : [Coordonnées masquées] inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 76[Coordonnées masquées]00 016
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de caractère à 10mns de rouen ouest
1 245 000 €