À 5 minutes à pied (300 m) de la mer, découvrez cette villa d'exception entièrement rénovée en 2017, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du sentier du littoral, des criques et des plages.
Cette villa de plain-pied, orientée plein sud, offre 141 m2 de confort et de luxe. Elle se compose d’un spacieux T2 et d’un T3, qui peuvent être réunis pour créer un espace unique, tout en offrant la possibilité d'accueillir ou de louer de manière indépendante.
Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre de 50 m2, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant sur une terrasse de 100 m2, équipée d'une élégante pergola bioclimatique. La villa dispose de deux grandes suites parentales avec salles d’eau et bains privatives, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels, dont un bureau ou chambre, un dressing, et un T2 indépendant avec une chambre en suite de 13m2, cuisine équipé et salon le tout avec accès à une terrasse supplémentaire de 18 m2.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, une piscine de 5 x 3 mètres avec volet roulant électrique, et un grand carport.
La maison est entièrement équipée en domotique, avec des baies à galandage, la climatisation, et un système d'arrosage automatique. Elle est en parfait état et se situe dans un secteur très calme et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et proximité de la mer.
Cette villa de plain-pied, orientée plein sud, offre 141 m2 de confort et de luxe. Elle se compose d’un spacieux T2 et d’un T3, qui peuvent être réunis pour créer un espace unique, tout en offrant la possibilité d'accueillir ou de louer de manière indépendante.
Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre de 50 m2, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant sur une terrasse de 100 m2, équipée d'une élégante pergola bioclimatique. La villa dispose de deux grandes suites parentales avec salles d’eau et bains privatives, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels, dont un bureau ou chambre, un dressing, et un T2 indépendant avec une chambre en suite de 13m2, cuisine équipé et salon le tout avec accès à une terrasse supplémentaire de 18 m2.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, une piscine de 5 x 3 mètres avec volet roulant électrique, et un grand carport.
La maison est entièrement équipée en domotique, avec des baies à galandage, la climatisation, et un système d'arrosage automatique. Elle est en parfait état et se situe dans un secteur très calme et recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et proximité de la mer.
Référence: 7523TS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires d'agence de 1.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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