A 2h30 de la région Parisienne à 20 minutes d'Argentan et à Alençon, dans une commune dynamique je vous propose cette charmante maison de bourg nichée au cœur de la ville dans une rue calme.
Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir donnant accès à deux garages de 15m2 chaque environ , d'une buanderie avec WC , d'un bureau pouvant être envisagé en chambre ou salon donnant accès à la cour extérieure. A l'étage un espace palier dessert un salon séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée avec son balcon , deux chambres , une salle de bain avec douche , un WC. Un grenier pourrait venir augmenter la surface habitable actuelle. Chauffage électrique et Assainissement collectif.
Vous pouvez garer votre véhicule sur le parking à côté ou bien dans le garage , et tout faire à pied depuis votre habitation ( commerce , école , collège lycée , loisir).
En acquérant ce bien vous pourrez envisager d'y voir un investissement locatif pour les étudiants sur le secteur , ou tout simplement pour y faire une première acquisition , de nombreuses opportunités s'offrent à vous!
VOUS N'AVEZ QU'A POSER VOS VALISES ! Pas de gros travaux!
A VISITER ABSOLUMENT
Cette annonce référence 248462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2019
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir donnant accès à deux garages de 15m2 chaque environ , d'une buanderie avec WC , d'un bureau pouvant être envisagé en chambre ou salon donnant accès à la cour extérieure. A l'étage un espace palier dessert un salon séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée avec son balcon , deux chambres , une salle de bain avec douche , un WC. Un grenier pourrait venir augmenter la surface habitable actuelle. Chauffage électrique et Assainissement collectif.
Vous pouvez garer votre véhicule sur le parking à côté ou bien dans le garage , et tout faire à pied depuis votre habitation ( commerce , école , collège lycée , loisir).
En acquérant ce bien vous pourrez envisager d'y voir un investissement locatif pour les étudiants sur le secteur , ou tout simplement pour y faire une première acquisition , de nombreuses opportunités s'offrent à vous!
VOUS N'AVEZ QU'A POSER VOS VALISES ! Pas de gros travaux!
A VISITER ABSOLUMENT
Cette annonce référence 248462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2019
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 248462
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 72m2
127 000 €