Immeuble

89400 MIGENNES - QUARTIER HÔTEL DE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 COMMERCES ET 4 LOGEMENTS - 230 M²

Boris Lubraneski et EffiCity vous proposent un immeuble de rapport, idéalement situé place de l’Hôtel de Ville à Migennes, parfait pour un investissement locatif performant.

Caractéristiques de l’immeuble :

•Rez-de-chaussée :
2 commerces d’environ 40 m² chacun :
oCommerce 1 : Salon de coiffure loué 407 €/mois hors charges.
oCommerce 2 : Local commercial vacant (anciennement un kebab), avec un potentiel de loyer similaire.

•1er étage :
2 appartements de 2 pièces d’environ 36 m² chacun :
oAppartement 1 : Loué 360 €/mois hors charges.
oAppartement 2 : Loué 380 €/mois hors charges.

•2ème étage :
2 appartements de 2 pièces d’environ 35 m² chacun :
oAppartement 3 : Loué 366 €/mois hors charges.
oAppartement 4 : Loué 370 €/mois hors charges.

•Sous-sol :
oEnsemble de caves offrant des possibilités de stockage supplémentaires.

•Extérieur :
oParcelle de 471 m² permettant 6 places de stationnement, accessibles par l'arrière de l’immeuble.

Détails financiers :

•Loyer annuel total estimé (avec location du dernier lot) : 27 480 €.
•Rapport locatif brut : 11 %.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Boris Lubraneski pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
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