Idéalement située à deux pas du centre ville de St Florentin, village calme avec toutes les commodités ; gare, médecins, pharmacies, collège, supermarchés, port de plaisance...
Maison sur sous-sol intégral comprenant en rez-de-chaussée, une véranda, une pièce pouvant servir de buanderie à la suite une spacieuse salle de d'eau de 12m², des WC séparés, une cuisine, un salon et une chambre récemment rénovés.
A l'étage se trouve trois autres chambres de 24, 21 et 9m²
Le sous-sol intégral peut être entièrement aménagé.
La maison dispose également d'une dépendance et un terrain de plus de 400m².
Double vitrage et isolation sous toiture récente, fibre et assainissement tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 568069 )
Maison sur sous-sol intégral comprenant en rez-de-chaussée, une véranda, une pièce pouvant servir de buanderie à la suite une spacieuse salle de d'eau de 12m², des WC séparés, une cuisine, un salon et une chambre récemment rénovés.
A l'étage se trouve trois autres chambres de 24, 21 et 9m²
Le sous-sol intégral peut être entièrement aménagé.
La maison dispose également d'une dépendance et un terrain de plus de 400m².
Double vitrage et isolation sous toiture récente, fibre et assainissement tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) [Coordonnées masquées] (réf. 568069 )
Référence: 830032655773
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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