Ferme familiale totalement rénové avec terrain de plus de 3200 m2, magnifiques vues dégagé sans vis à vis.

Dans un havre de paix, à seulement quelques minutes de Belfort, Venez découvrir cette ancienne ferme familiale et accueillante, complètement rénovée. Idéal pour les familles qui aiment la nature et recevoir.

La ferme est située sur un terrain de plus de 3200 m2 (une partie constructible) complètement arboré d’arbres fruitiers. Le terrain est idéal pour accueillir des animaux chevaux, chèvre, moutons, lamas, ânes… Vous disposez à l’arrière d’un accès direct à la nature environnante.

L’arrière de la maison et sans vis-à-vis et laisse une vue magnifique sur la nature (cf. photo) pas de toit de maison visible, pas de route visible.

Le terrain est actuellement équipé d’un abri et d’un chalet.
Le petit plus, le terrain dispose d’un accès direct à un puit d’eau, permettant de nombreuses économies pour les animaux, l’arrosage, voir pour l’installation d’une piscine.

La maison de 210 m2 (loi carrez) plus de 250 m2 au total, se compose sur trois niveaux `:

Au rdc vous trouverez :
- 1 grande cuisine toute équipé, moderne et en excellente état de plus de 20m2 disposant d’un accès direct à l’extérieur
- D’un grand bureau pouvant servir de chambre, accolé à la buanderie pouvant être transformé en salle de bain, le tout pourrait même servir pour créer une grande suite parentale, ou une chambre un peu à l’écart pour un adolescent.
- 1 salle à manger
- 1 grand garage (cf photo)
- 1 WC indépendant.
Au premier étage :
- Vous trouverez un magnifique salon « cathédrale » complètement refait à neuf avec bcp de cachet, poutre apparente, comprenant un espace salon et un grand espace salle à manger permettant d’accueillir de nombreux convives comme autrefois.
- 3 chambres spacieuses,
- 1 grande salle de bain, avec douche, baignoire, double vasque
- 1 WC indépendant.
Au deuxième étage une grande mezzanine :
- Un espace ouvert et plongeant sur le salon salle à manger pouvant servir d’espace jeux, ou accueillir un baby-foot ou un joli billard.
- Cette mezzanine dessert 2 chambres dont une avec salle d’eau (douche, WC, lavabo), Un grenier pouvant servir de dressing. (le tout peut être transformé en une magnifique suite parental d’environs 40m2.

La partie technique et en parfait état et aux normes (plomberie, électricité), Le toit est en parfait état et très bien entretenue, Charpente en bon état, Toutes les huisseries ok et en parfait état.
CLASSE ENERGETIQUE C, GES C
Diagnostic réalisé en 05/2024
Chauffage : fioul + cheminé à bois dans le salon + poêle à granulé dans le coin repas (Environs 2500 euros par ans)
TF : Moins de 500 euros
Possibilité d’améliorer le cout de l’énergie en remettant en fonction la pompe à chaleurs.

Cette annonce est rédigée par le cabinet d’expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704
Honoraires à la charge du vendeur.