290 000 €
91 m² / 1 395 m²
4 pièces
Au calme, dans le pays de l'Uzège, venez visiter sans tarder cette maison de hameau joliment rénovée offrant encore un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 130 m² ! Agrémentée d'un jardin situé à proximité immédiate, cette maison de village offre environ 90m² de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée plusieurs caves. Au premier étage, vous y découvrirez un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée donnant une une terrasse d'environ 20 m² avec une vue panoramique sur la vallée, une cuisine équipée, un WC indépendant. Accédez au deuxième étage par un authentique escalier en pierre, un dégagement desservant trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Le petit plus ... un grand garage d'environ 65 m² avec une dépendance à l'étage de même superficie pourrait être facilement aménageable en une deuxième habitation ou un agrandissement de celle existante. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN [Coordonnées masquées]// [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014 . Honoraires à la charge du vendeur Réf 10446
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 91m² à lussan
290 000 €