Local commercial 442 m2

IMMO 25 vous propose à la vente un local professionnel et commercial de 442 m2 au centre-ville de VESOUL en Haute Saône (70000), situé au centre commercial Le Rialto face au magasin Monoprix. Excellente visibilité commerciale. Situé sur un axe passant lui permettant de profiter du dynamisme de l'attractivité du centre-ville. Ce projet est idéal pour un investisseur ou une entreprise personnelle. Un ensemble de 3 lots d'environ 442 m2 avec parking à proximité aux normes PMR composé de : 1 Un local commercial de plain-pied d'environ 238 m2 cuisine, sanitaires et réserves, espace restauration, petite terrasse. Bail en cours d'un an 2Un second local commercial en rez de chaussée d'environ 96 m2 avec sanitaires et réserves (vide) 3A l'étage, un appartement de type 3 avec terrasse d'environ 105 m2 à rafraichir (soumis au statut de la copropriété), Bail en cours d'un an, loyer 800 euros/mois charges comprises. Montant des charges annuelles 3700 euros. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Extension possible de l'appartement ou studio supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès Yves VISSEH Agent commercial au RSAC 442758421 Besançon (E) Email : [Coordonnées masquées] téléphone [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge de vendeur 250,000 Euros