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La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
Expert CLIM / PAC
à Vaulx-Milieu
04 37 44 00 00
à Lyon-6e
PK Intérieur
à Charbonnieres-Les-Bains
Appartement 46m² à lyon-6e
— Lyon-6e 69006 —
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Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 46m² en excellent état, sans vis-à-vis avec nombreux rangements et un grand garage. Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur calme et entretenue, sans travaux à prévoir !
Une exclusivité Quatuor.
Ravalement de façade fait en 2021 !
Affaire à saisir rapidement !
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m², orienté plein Sud-Ouest.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le séjour.
- Une chambre de 10,2m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et vasque.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Localisation
- Excellent état
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Copropriété qualitative
- Cave
Charges : 88 par mois.
Taxe foncière : 261 par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1991. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Le ravalement de façade a été fait en 2021 !
Concernant la localisation :
Au coeur de Lyon.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Metro A Masséna à 10min à pied.
Métro B Place Guichard à 10min à pied.
Gare Part-Dieu à 15min à pied.
Bus C3 au pied de l'immeuble.
Halles Paul Bocuse à deux pas de l'appartement.
Place des Brotteaux à 10min à pied tout comme les quais de Rhône.
Quartier très central, réputé et recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Une exclusivité Quatuor.
Ravalement de façade fait en 2021 !
Affaire à saisir rapidement !
Aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et très calme.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 25m², orienté plein Sud-Ouest.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur le séjour.
- Une chambre de 10,2m² avec placards intégrés.
- Une salle de bain avec douche à l'Italienne et vasque.
- Un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Localisation
- Excellent état
- Garage
- Calme
- Lumineux
- Copropriété qualitative
- Cave
Charges : 88 par mois.
Taxe foncière : 261 par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 1991. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Le ravalement de façade a été fait en 2021 !
Concernant la localisation :
Au coeur de Lyon.
Toutes commodités à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants).
Metro A Masséna à 10min à pied.
Métro B Place Guichard à 10min à pied.
Gare Part-Dieu à 15min à pied.
Bus C3 au pied de l'immeuble.
Halles Paul Bocuse à deux pas de l'appartement.
Place des Brotteaux à 10min à pied tout comme les quais de Rhône.
Quartier très central, réputé et recherché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA3253-COMPANY34067XAT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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