Maison 170m² à bonnat

Surface habitable : 170 m2
Chambres : 5+
Extérieur: cour de 502m2 + jardin de 882 m2 attenant
Taxe foncière : 353€/an

L'agence ATTEGIA vous propose cette grande maison de famille d'environ 170m2, mitoyenne d'un côté, située dans le bourg de Bonnat, un village dynamique avec tous les commerces de proximités accessible à pieds.
Laissez-vous séduire par ses multiples possibilités d'aménagement. Ce bien nécessite une rénovation concernant l'électricité, l'isolation et changer les menuiseries.

Au rez-de-chaussée: Une entrée qui dessert une pièce de 10m2 pouvant servir de chambre ou de bureau, un WC séparé, un salon/ salle à manger de 26m2, parquet au sol et double exposition ce qui rend la pièce très lumineuse. Une cuisine aménagée de 10m2. Une extension de 40m2, une cave de 50m2 avec chaufferie.

1er Étage: Un grand palier dessert une 1er partie comprenant, 2 chambres de 13m2, un dressing de 7m2 avec WC et une salle d'eau. Un second espace avec une 3ème chambre de 13m2, un dressing/bureau de 7m2, un cabinet de toilette avec WC, une 4ème chambre de 14m2 et une pièce de 10m2. Grenier au dessus.

Extérieur :
Cour intérieur avec jardinet d'environ 500m2, une zone de stockage de 26m2 avec mezzanine. Un garage de 23m2 avec une partie atelier de 25m2. Un second garage de 28m2 et grenier au dessus. À l'arrière plusieurs place de stationnement avec accès indépendant par voie privée. Dans le prolongement un jardin de 882m2 entièrement clos et arboré.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
L'assainissement est conforme de type tout-à-l'égout.
Simple vitrage bois partout avec persienne en métal.
Très beau parquet dans toutes les pièces.
Tout est accessible à pied car situé dans le bourg et donc de ses nombreux commerces et services de proximité, parmi eux Intermarché, station service, la boulangerie, pharmacie, écoles et collège, parc de jeux, vétérinaire, banque et assurance, restaurant etc...

Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
(Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668)

Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4710.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).