Je vous propose cette villa luxueuse de standing au calme et à deux minutes du centre-ville de Vallon
Pont d’Arc et 4 minutes de Ruoms avec toutes leurs commodités, commerces, écoles …
La villa se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, toilettes, un spacieux et lumineux séjour,
une grande cuisine équipée de la marque Bulthaup, machine à café, lave-vaisselle, hotte, four,… des
marques Siemens et Miele, donnant sur la terrasse de la piscine avec ses portes fenêtres.
En suite il y a au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle de bain, deux appartements avec leurs
kitchenette et propre salle de bain, possibilité de faire gîtes ou chambre d’hôtes.
Grand garage, et stationnement sous carport pour deux voitures.
Buanderie, cave à vin et local technique pour piscine.
L'abri de jardin pourrait être aménagé en gîte indépendant.
A l’étage un espace parental luxueux d’environ 50m² avec solarium, dégagement et salle de bain avec
baignoire jacuzzi et wc.
Le terrain de 1508 m² est plat et clôturé, grand parking devant la maison, jardin arboré et jolie
piscine de 6x12 m avec sa douche extérieure et un terrain de pétanque.
La villa est de haut de gamme. Quelques petits travaux de finitions à prévoir.
*** Wij spreken Nederlands – Englisch spoken***
Prix de vente 525.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1660€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Pont d’Arc et 4 minutes de Ruoms avec toutes leurs commodités, commerces, écoles …
La villa se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, toilettes, un spacieux et lumineux séjour,
une grande cuisine équipée de la marque Bulthaup, machine à café, lave-vaisselle, hotte, four,… des
marques Siemens et Miele, donnant sur la terrasse de la piscine avec ses portes fenêtres.
En suite il y a au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle de bain, deux appartements avec leurs
kitchenette et propre salle de bain, possibilité de faire gîtes ou chambre d’hôtes.
Grand garage, et stationnement sous carport pour deux voitures.
Buanderie, cave à vin et local technique pour piscine.
L'abri de jardin pourrait être aménagé en gîte indépendant.
A l’étage un espace parental luxueux d’environ 50m² avec solarium, dégagement et salle de bain avec
baignoire jacuzzi et wc.
Le terrain de 1508 m² est plat et clôturé, grand parking devant la maison, jardin arboré et jolie
piscine de 6x12 m avec sa douche extérieure et un terrain de pétanque.
La villa est de haut de gamme. Quelques petits travaux de finitions à prévoir.
*** Wij spreken Nederlands – Englisch spoken***
Prix de vente 525.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1660€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa de grand standing d’environ 230m² habitable à 2 minutes de vallon pont d’arc
525 000 €