175 500 €
143 m² / 3 149 m²
5 pièces
Un joli pavillon des années 1970 en grande partie rénové avec une ancienne maison en pierre en dépendance, un grand garage indépendant et un grand terrain entièrement clôturé. Elle se trouve sans voisin proche, à la sortie d?un village corrézien, à seulement 10 minutes en voiture de l?autoroute A20, 20 minutes de la ville toutes commodités d?Uzerche, 35 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive-la-Gaillarde.Elle se compose au rez-de-chaussée, sur dalle béton complète :- d?une entrée carrelée (env. 10m²) avec placards et WC séparé (env. 1,5m²)- de deux chambres de plain-pied (env. 13,5m² chacune) sur plancher flottant, dont une d?elle disposant d?une porte-fenêtre sur la terrasse pavée et le jardin avant exposé Sud-Est- d?une salle de bain (env. 7,5m²) avec fenêtre sur le jardin à l?arrière- d?une cuisine aménagée (env. 13m²) avec porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant- d?un séjour (env. 28,5m²) traversant sur parquet massif en fines lamelles avec cheminée ouverte et porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant.Au premier étage, 3 grandes pièces à terminer selon vos envies. On y accède depuis l?entrée par un escalier en bois massif, sur plancher flottant posé au-dessus d?une dalle béton complète :- un grand palier (environ 18m²), pour l?instant ouvert, pourrait être en partie aménagé en coin bureau avec une salle d?eau/WC.- à gauche du palier, une chambre (env. 14m²) avec fenêtre sur le pignon et fenêtre de toit- à droite du palier, une chambre supplémentaire ou une grande salle de bain (env. 15m²). Attenante à la maison principale, la petite maison en pierres d?origine se compose de 3 pièces (23m², 23m² et 15m²) :- une chaufferie sur dalle béton récente- une ancienne cuisine avec son cantou (la cheminée est toujours présente)- une ancienne chambre sur cave condamnée, désormais un débarras. A noter qu?il sera difficile de raccorder la chaufferie à la maison par l?intérieur, sauf si on supprime la cheminée se trouvant dans le séjour.Quelques aspects techniques :L?électricité a été modernisée dans la maison et la dépendance à partir de 2015Raccordée à une fosse septique nécessitant une mise aux normes.Chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2019Eau chaude par ballon thermodynamique de 250 litres de 2015.La fibre passe dans la rue.La couverture de la maison et de sa dépendance a été refaite à neuf en 2021. Un garage indépendant couvert de plus de 50m² en tôles métallique et charpente bois se trouve a quelques mètres de la maison, parfait pour utiliser en garage avec une partie atelier.Son jardinLa maison dispose d?un très beau terrain plat de plus de 3.000m², entièrement clôturé, avec portail d?entrée et zone de parking goudronnée. Sur le côté Sud de la maison, on bénéficie de l?ombre de grands conifères plantés il y a de nombreuses années par les propriétaires. La grande pelouse fera un terrain de jeu idéal pour les enfants et il y a la place pour un beau potager !Accès et commoditésIl n?y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l?accès à l?autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Le village de Meilhards dispose des commodités de base et d?une école élémentaire jumelée avec l?école d?un village voisin. La petite ville d?Uzerche bénéficie de toutes les commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une quarantaine de minutes.
Référence: 920
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 143m² à masseret
175 500 €