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Appartement 67m² à caen
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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - INVESTISSEURS Appartement en parfait état, faibles charges, obligation de location jusqu'en juin 2028, rentabilité 4%
Montmorency à 2km de Caen, à 200 m des bus et des commerces - Grand balcon au bord de la voie verte orienté sud avec vue sur l'Orne
Dans une résidence récente de 2008 parfaitement entretenue et sécurisée, appartement en duplex situé en dernier étage (petit immeuble de 3 étages) composé :
Au premier niveau d'une entrée, WC séparé, cuisine A / E en parfait état ouverte sur un grand séjour de 29 m² avec rangements et coin bureau, largement vitré sur un grand balcon de 4 m² orienté sud.
À l'étage, 2 chambres de 9 et 12 m² carrez (11 et 16 m² au sol), lumineuses, dont l'une avec grand placard de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et WC.
Garage fermé de 21 m² (porte électrique) et stationnement extérieur numéroté
Aucun travaux à prévoir. Vues exceptionnelles.
Chauffage individuel électrique (consommation réelle 130¤ / mois), faibles charges de copropriété (110¤ / mois)
Aucune anomalie électrique, VMC, radiateurs neufs en fonte performants et thermostatiques, double vitrage, isolation des combles, adoucisseur d'eau.
Loyer : 800¤ / mois HC
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29548969)
Montmorency à 2km de Caen, à 200 m des bus et des commerces - Grand balcon au bord de la voie verte orienté sud avec vue sur l'Orne
Dans une résidence récente de 2008 parfaitement entretenue et sécurisée, appartement en duplex situé en dernier étage (petit immeuble de 3 étages) composé :
Au premier niveau d'une entrée, WC séparé, cuisine A / E en parfait état ouverte sur un grand séjour de 29 m² avec rangements et coin bureau, largement vitré sur un grand balcon de 4 m² orienté sud.
À l'étage, 2 chambres de 9 et 12 m² carrez (11 et 16 m² au sol), lumineuses, dont l'une avec grand placard de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et WC.
Garage fermé de 21 m² (porte électrique) et stationnement extérieur numéroté
Aucun travaux à prévoir. Vues exceptionnelles.
Chauffage individuel électrique (consommation réelle 130¤ / mois), faibles charges de copropriété (110¤ / mois)
Aucune anomalie électrique, VMC, radiateurs neufs en fonte performants et thermostatiques, double vitrage, isolation des combles, adoucisseur d'eau.
Loyer : 800¤ / mois HC
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29548969)
Référence: 1334896
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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