Appartement 57m² à royat

IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche de toutes commodités (commerces et bus). À Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières.
Local commercial en rez de chaussé de 15 m² avec vitrine actuellement loué à un barbier.
au 1er étage : un studio de 12 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette
au 2ème étage : un F1 de 14 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon
au 3 ème étage : un type 1 de 16 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc
Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité.
Total location avec local commercial de 15 240 EUR annuelle hors charges.

Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes.
Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois.
À SAISIR

PRIX DE VENTE 219 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9 000 EUR soit 4,5 %
DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06 / 09 / 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63[Coordonnées masquées]00141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63[Coordonnées masquées]24143
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012
maison, immeuble, appartement, achat 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_29634485)