INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE dans le département de la Savoie à St Michel de Maurienne
Mme 73 ans
Bouquet : 76 731 € FAI.
Rente mensuelle : 0 €.
Appartement de plain pied de 71 m2 habitables, comprenant une belle pièce à vivire avec cuisine moderne et entièrement équipée , donnant sur la salle à manger puis le salon avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privé d'environ 100m2 .
Egalement un wc séparé , un coin cellier , et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau .
Vue magnifique sur la vallée , car l'appartement se trouve sur les hauteurs de St Michel de Maurienne.
Plus de ce bien , 2 places de parking privés et un hangar .
Chauffage individuel radiateurs électriques.
Taxe Foncière : 384 € (dont TOM 79 €).
Femme seule de 73 ans (horizon d’investissement 18 ans).
Valeur Vénale : 130 500 €.
Décote de 51,7 % (soit 67 468 € Droit d’Usage et d’Habitation).
Valeur Économique : 63 031 €.
Bouquet 63 031€
Honoraires 13 700€
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 109 € en cas de libération anticipée du bien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Mme 73 ans
Bouquet : 76 731 € FAI.
Rente mensuelle : 0 €.
Appartement de plain pied de 71 m2 habitables, comprenant une belle pièce à vivire avec cuisine moderne et entièrement équipée , donnant sur la salle à manger puis le salon avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privé d'environ 100m2 .
Egalement un wc séparé , un coin cellier , et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau .
Vue magnifique sur la vallée , car l'appartement se trouve sur les hauteurs de St Michel de Maurienne.
Plus de ce bien , 2 places de parking privés et un hangar .
Chauffage individuel radiateurs électriques.
Taxe Foncière : 384 € (dont TOM 79 €).
Femme seule de 73 ans (horizon d’investissement 18 ans).
Valeur Vénale : 130 500 €.
Décote de 51,7 % (soit 67 468 € Droit d’Usage et d’Habitation).
Valeur Économique : 63 031 €.
Bouquet 63 031€
Honoraires 13 700€
indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.
Majoration de la rente de 109 € en cas de libération anticipée du bien.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 23523
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1100 €.
Honoraires d'agence de 21.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 71m2 en viager occupe à st michel de maurienne
76 731 €