Située à 20 minutes de Sarlat, dans un coin calme, proche des commodités et des sites touristiques.
Cette propriété de 220m² se compose d'une maison principale de 107m², de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes.
-La maison dispose en rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, deux salles d'eau, deux WC et d'une buanderie. A l'étage, se trouvent une mezzanine et une chambre.
-Le premier gîte (T3) fait 51 m² de plain-pied, avec terrasse.
-Le second gîte (T2) fait 41 m² sur deux niveaux, avec terrasse.
-La chambre d'hôtes de 20 m² avec terrasse, se trouve à l'écart du reste de la propriété.
Le tout sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, d'environ 3 200 m². Disposant d'une piscine 18X6m chauffée, avec pataugeoire, d'un terrain de pétanque, d'un parc pour enfant et d'un atelier/stockage.
Menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur, insert bois, radiateur électrique, climatisation réversible, liner armé, adoucisseur d'eau, parking, gîtes et chambre d'hôtes meublés, taxe foncière 1 619€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
prix de vente: 475 000 €
Honoraires charge vendeur
contacter votre agent Cimm
Benjamin Chastel
rsc bergerac 978532760
email: [Coordonnées masquées]
tel: [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Benjamin CHASTEL - Agent commercial - EI - RSAC Bergerac 978532760 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Cette propriété de 220m² se compose d'une maison principale de 107m², de deux gîtes et d'une chambre d'hôtes.
-La maison dispose en rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, deux salles d'eau, deux WC et d'une buanderie. A l'étage, se trouvent une mezzanine et une chambre.
-Le premier gîte (T3) fait 51 m² de plain-pied, avec terrasse.
-Le second gîte (T2) fait 41 m² sur deux niveaux, avec terrasse.
-La chambre d'hôtes de 20 m² avec terrasse, se trouve à l'écart du reste de la propriété.
Le tout sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu, d'environ 3 200 m². Disposant d'une piscine 18X6m chauffée, avec pataugeoire, d'un terrain de pétanque, d'un parc pour enfant et d'un atelier/stockage.
Menuiseries double vitrage PVC, chauffage pompe à chaleur, insert bois, radiateur électrique, climatisation réversible, liner armé, adoucisseur d'eau, parking, gîtes et chambre d'hôtes meublés, taxe foncière 1 619€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire.
prix de vente: 475 000 €
Honoraires charge vendeur
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Benjamin Chastel
rsc bergerac 978532760
email: [Coordonnées masquées]
tel: [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Benjamin CHASTEL - Agent commercial - EI - RSAC Bergerac 978532760 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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475 000 €