Maison d'architecte

Laforêt vous propose : A mi-chemin entre Saumur et Gennes, située en bord de Loire. Cette belle maison d'architecte vous séduira par ses volumes et ses finitions, son terrain arboré et paysagé de 2450 m² sans aucun vis-à-vis, terrain piscinable. Concernant sa configuration, au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, salle à manger, salon bibliothèque, séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un grand garage aménageable. Le premier étage vous offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau, une seconde salle d'eau et WC. Les plus de ce bien : un système de chauffage central, des menuiseries neuves, une façade entièrement restaurée, un carport, un extérieur refait avec goût et une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 euros et 3 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : C 114 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre: C - 27 kg CO2/m²/an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Honoraires de 3.54 %. Prix net vendeur : 395 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)