Toulouse coeur bonnefoy - t3 56 m² avec balcon et parking

TOULOUSE COEUR BONNEFOY - T3 56 M² situé au 6ème étage/8 (avec ascenseur) d'une résidence des années 1960 fermée et sécurisée, au calme, avec cave et parking privatifs. Ce bien est à rénover mais présente un fort potentiel!! Il comprend une entrée, une cuisine séparée ouverte sur une loggia exposée Nord-Est, un séjour donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une superbe vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et des placards de rangements. Il est traversant et très lumineux. Il bénéficie d'une cave privative située au sous-sol de l'immeuble et un parking aérien privatif sécurisé au sein de la résidence.
EMPLACEMENT DE QUALITE: au pied de la future station de Métro Bonnefoy, des commerces, des écoles et autres commodités.
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS, A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE!

Prix: 128 400 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 120 000 €
Honoraires agence: 8 400 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 611 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 185 € / mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, concierge...)

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 228 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 214 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr