Iad France - Sabrina Julien ([Coordonnées masquées]) vous propose : Magnifique Maison à Montauban !
Bienvenue dans cette superbe maison de type T10, nichée dans un environnement d'exception, offrant confort et élégance à chaque coin.
Caractéristiques de la Propriété Surface Spacieuse : Cette maison s'étend sur 326 m² environ, comprenant un vaste préau de 140 m² environ et un double garage.
Intérieur Élégant : Le rez-de-chaussée présente un grand salon et séjour lumineux de 80 m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux WC. Étage Accueillant : À l'étage, découvrez 7 chambres dont une de 34 m² environ avec sa salle de bains privative et des WC. La belle hauteur sous plafonds ajoute une touche d'élégance supplémentaire.
Environnement et Commodités Localisation Privilégiée : Située dans le prestigieux quartier de Château Gatille à Montauban, cette maison vous offre le calme absolu tout en restant à proximité des commerces, écoles et hôpital (à seulement 5 minutes en voiture).
Équipements Écologiques Chauffage Écologique : Profitez d'un chauffage écologique récent avec une chaudière à granulés et un poêle à granulés dans le séjour, ainsi que de l'eau chaude alimentée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique récent.
Grand Préau Polyvalent et Stationnement Espace Pratique : Le grand préau de 140 m² environ offre une multitude de possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs, etc. Stationnement : Vous aurez amplement d'espace pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Julien EI (ID 71830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873442)
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Référence: 1507516 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 05/05/2023
Coûts annuels estimés :
2 010 € - 2 770 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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