Investissement locatif ,immeuble d’une surface total de 345m2 à saisir !!

Investissement locatif à Saint Ambroix
Une occasion à saisir avec un potentiel considérable
Idéal pour un investissement locatif ou pour une maison familiale, cette propriété située à deux pas du centre-ville de Saint Ambroix offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une superficie totale de 345 m²,
Dont 110 M² Habitable ,
Plusieurs logements sont possible et de plusieurs entrées indépendantes, répartis sur un rez-de-chaussée et trois étages.
Composition de l'immeuble
Un Devis réalisé sur l'ensemble du bien est disponible sur demande suite à la visite effectuée.
Rez-de-chaussée (RDC)
• Un grand garage
• Une grande cave voûtée
Premier étage
• Un logement comprenant :
• Un vaste séjour
• Une salle d'eau
• Une cuisine donnant accès à une cour d'une surface moyenne de 20 m²
• Une grande chambre avec ses annexes (dressing, bureau ou autres pièces)
Une partie indépendante comprenant :
Deux chambres
Une salle d'eau
Un petit extérieur menant à un grenier, pouvant être exploité en terrasse tropézienne
Deuxième étage
• Un second logement comprenant :
• Un séjour
• Une grande cuisine
• Une salle de bains
• Un WC
• Deux chambres
Dernier étage
• Un grenier avec deux grandes pièces
Travaux à prévoir:
Des travaux sont nécessaires pour remettre l'immeuble en état optimal. La toiture est à revoir en grande partie, et des mises à jour sont nécessaires pour l'électricité.
Actuellement, le chauffage est au fioul.
prévoir également la remise en conformité de la plomberie ainsi que les sanitaires .
Pour plus d'informations complémentaires sur cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Cette annonce référence 236515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 96 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr