EXCLUSIVITE FC IMMO
Fabrice Carneiro vous invite dans la commune appréciée de Vermelles, au cœur du triangle Béthune Lens Lille.
Cette maison des années 1910 bâtie sur 1460 m2 est individuelle et comporte 5 chambres, un garage un magnifique jardin arboré.
Dans le détail :
- Vous entrez dans un hall/couloir en U de plus de 18m2
- Wc et salle de bains avec baignoire+douche se trouvent au rez-de-chaussée
- Une chambre de 15m2 avec placards intégrés au rez-de-chaussée
- Un beau salon salle à manger d'un peu plus de 33m2 avec cheminée insert
- Une cuisine de près de 11m2 avec une pièce annexe pouvant agrandir l'espace repas ou servir d'arrière cuisine
- Une véranda de 14m2 accessible de la cuisine & de la salle à manger et donnant sur la partie cour avec dépendances
- Une cave saine
A l'étage :
- Un palier en deux parties avec accès à deux petites pièces de grenier/stockage
- 4 chambres de 10 à 12m2 avec plancher bois
Les extérieurs comprennent :
- Un espace carrelé façon cour ouverte avec dépendances pour stockage, atelier, laverie
- Une grande terrasse ensoleillée de 20m2 en bois
- Un portail permettant de faire entrer plusieurs voitures, un garage de 23m2 & une grande pièce d'atelier à l'arrière
- Un magnifique jardin totalement engazonné, planté et arboré d'arbres fruitiers
Diagnostics du 10/07/2024 : DPE G478 & C16. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 4135 € à 5595 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 abonnements compris). Un audit énergétique est en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251.000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Fabrice CARNEIRO [Coordonnées masquées] SAS FCIMMO - RCS ARRAS SIREN 881021174 - CPI 62[Coordonnées masquées]00001 - Garanties financières et RCP Galian Paris
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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