Découvrez cette magnifique demeure spacieuse de 180 m² située dans un quartier paisible et recherché de Saint Mitre les Remparts, à seulement 45 minutes de Marseille. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre un confort de vie exceptionnel.
Points forts :
Terrain arboré de 1007 m² avec une piscine de 8,4 x 4,5 m²
Vue imprenable sur les hauteurs
Espace de vie lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible
Sous-sol aménagé avec salle de jeux, chambre climatisée, cellier, buanderie, atelier et grand garage
Travaux de qualité déjà réalisés :
Isolation de la toiture
Fenêtres et volets électriques
Climatisation réversible et pompe à chaleur
Système d'arrosage automatique et alarme
Le sous-sol, avec ses belles hauteurs sous plafond, peut facilement être transformé en logement indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
Contactez Monique WALET pour plus d’informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, au [Coordonnées masquées].
Contactez Monique WALET au [Coordonnées masquées] pour plus d’informations (réf. 567879) ou pour planifier une visite.
Avec plus de 15 ans d’expérience, votre mandataire immobilière sur Istres OptimHome se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 567879 )
Points forts :
Terrain arboré de 1007 m² avec une piscine de 8,4 x 4,5 m²
Vue imprenable sur les hauteurs
Espace de vie lumineux avec cheminée insert et climatisation réversible
Sous-sol aménagé avec salle de jeux, chambre climatisée, cellier, buanderie, atelier et grand garage
Travaux de qualité déjà réalisés :
Isolation de la toiture
Fenêtres et volets électriques
Climatisation réversible et pompe à chaleur
Système d'arrosage automatique et alarme
Le sous-sol, avec ses belles hauteurs sous plafond, peut facilement être transformé en logement indépendant, offrant ainsi un potentiel supplémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830033995437
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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