Maison 4 chambres

Idéalement située proche bus et école à pied dans une rue en sens unique au calme, je vous propose une maison traditionnelle comprenant une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 32 m2 avec cheminée, cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec accès au jardin de 14 m2, chambre avec placard, salle d'eau et toilette indépendant.
A l'étage un grand palier avec placard qui pourra faire office de bureau, 3 belles chambres de 11, 12 et 14 m2.
Pour compléter ce bien vous y trouverez un grand garage avec atelier indépendant de 35 m2, une cave et un puits classé.
La parcelle de 300 m2 est entièrement close et arborée.
Cuisine posée en 2007
Chaudière à gaz changée en 2008
Salle d'eau refaite en 2009
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 1/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 640 euros
Prix net vendeur 315 000 euros + 12 000 euros de frais d'agence soit 327 000 euros frais d'agence inclus (3,64 %)
Pour tous renseignements vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSCA de NANTES 53116808600019