T3 de 93,8 m² cadre exceptionnel !

Narbonne – Quai Vallière

En périphérie proche du centre historique de Narbonne, longeant le canal de la robine, cette incroyable bâtisse témoin de l’age d’or de la ville fait l’objet d’un programme de réhabilitation d’envergure.

Vous vous portez acquéreur en VIR d’un appartement de haut standing, spacieux et lumineux, dans une copropriété sécurisée de 14 logements dont les travaux débuteront en 2025. Parking privatif et terrasse (hors T2), ascenseur, caves privatives... à 2 minutes à pieds des halles de Narbonne et des commerces.

In fine, les prestations proposées sont les suivantes :
- rénovation globale des parties communes provisionnée par quote-part sur les ventes des lots
- rénovation des parties privatives possible via la société vendeuse avec un bouquet de prestations de qualité, pré-établi mais ajustable selon les exigences des futurs propriétaires.

Des plans de distribution d’architecte sont disponibles après étude de votre dossier. Ils sont ajustables dans une certaine mesure selon vos souhaits.

Description du Lot 23 : Appartement T3 de 93,8 m²

Situation au 2ème étage face avant du bâtiment, avec parking et cave privative. Vue dégagée sur la canal de la Robine.

- Salon + Cuisine de 40,9m²
- Chambre 1 de 19,3 m²
- Chambre 2 de 11,5 m²
- Salle d’eau 1 de 4,1 m²
- Salle d’eau 2 de 3,5 m²
- WC indépendant
- Dressing de 3,8 m²

Climatisation gainable, wc suspendus, douche / baignoire au choix, …

Deux options se présentent à vous :
- achat en VIR avec rénovation de l’appartement comprise : prix FAI 328.300€
- achat en VIR du plateau uniquement : prix FAI 244.330€

L’alliance parfaite d’une maison de caractère à nulle autre pareille, et du confort que peut offrir la modernité actuelle.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duhornay Romain, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro RSAC 892 103 094)
Référence agence : 11123