T3 traversant vue imprenable sur pyrénées avec balcon, cave et garage

Une large entrée vous accueille dans ce bel appartement T3 lumineux, traversant ouvert sur un large balcon qui vous offre une vue imprenable sur la ville et sur la chaîne des Pyrénées.
Vous rentrez dans une résidence de bon standing, à proximité de tout à pied ; commerces, bus, services, salle de sports, écoles, lycée, les halles, le cinéma et l’hyper centre-ville de Pau.
Cet agréable T3 est composé de grands espaces : hall d’entrée, séjour, cuisine séparée ouverts tous deux sur le balcon, 2 chambres, une salle d’eau et un WC.
Le côté pratique de cet appartement, vous trouverez des placards dans toutes les pièces.
Les plus, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé.
Quelques travaux sont à prévoir, principalement le remplacement des moquettes.
Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 08/09/23.
. Consommations conventionnelles : C 120 Kwh/m2.an
. Emissions Gaz à effet de serre (GES) : C 21 kgeqco2/m2.an
Estimation des coûts annuel entre 790 € et 1 110 €/an
A charge acquéreur, les Frais de Notaires seront REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
Vous souhaitez le découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Pour plus de photographies, consulter notre site internet : https://ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_7507
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 142 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr