Maison 6p 131 m2 sur terrain 980 m2 à vendre à saint-priest-en-jarez (42)

EN EXCLUSIVITÉ chez VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON , Sur la commune de Saint-Priest-En-Jarez, à proximité de St Etienne, dans secteur résidentiel, Belle Maison à vendre offrant une surface habitable de 131,40 m2 sur sous-sol semi enterré de 85 m2 avec garage et offrant salle de jeux de 20 m2, buanderie 3,80 m2, cave 6 m2 et chaufferie.
Ce bien construit en 1955 sur une parcelle de 980 m2 arborée offre jardin et terrasse ensoleillée, bien exposée (sud est ouest)
En plein coeur du centre de st Priest en Jarez, cette maison avec un certain cachet offre un joli cadre de vie pour une famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain.
L'espace intérieur est composé d' un hall d'entrée de 7 m2, desservant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, pour une surface de 45 m2, l'insert bois donne un côté cosy et chaleureux à la partie salon ouverte sur un grand balcon-terrasse de 25 m2 exposé côté sud-ouest, idéal pour prendre vos repas, à l'ombre d'une banne.
Sur ce même niveau, une partie nuit comporte 2 chambres, une chambre 13,21 m2 exposée sud, avec placards muraux, une chambre à l'est de 9,64 m2 avec placards également et toutes deux avec parquet. Une salle d'eau de 4,35 m2 avec douche italienne, placard, double vasque et fenêtre. Un wc indépendant. Un dégamenent avec coin bureau de 11 m2 avec rangement. Acces sur le sous sol par escalier.
L'étage supérieur, desservit par un escalier bois arrivant sur une partie dégagement de 11 m2 qui dessert 2 autres chambres, une chambre 11,65 m2 et 13,34 m2, parquet et placards, avec une salle de bain de 4,96 avec cette fois une baignoire, une vasque double et un 2ème wc, Aspect pratique quand on vit en famille, les 2 salles de bain, baignoire ou douche au choix ! Des combles sous pente complètent ce bien en proposant un bel espace de stockage supplémentaire.
La construction remonte à 1955 et a son petit cachet ! Calme et confort assurés grâce au double vitrage bois (intérieur) et alu (extérieur) installés en 2010 avec les volets électriques. Luminositté et clarté assurées également grâce aux grandes baies vitrées du salon,. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin occupant une surface de 980m2 avec une belle terrasse arborée pour les soirées d'été, apero et brasero !. Avec ses 980m2, le terrain un peu en pente est de taille correcte : ni trop grand, ni petit ! Le jardin est Arboré, clos de mur et de haies sur une partie, et offre une vue dégagée. Portail d'entrée manuel et en bois.
Le sous-sol semi-enterré de 85 m2 environ est idéal non seulement pour garer sa voiture mais offre en plus un coin buanderie de 4 m2, une pièce de 20-25 m2 à usage de salle de jeux, de télétravail, de sport ou détente selon les envies de chacun, avec radiateur et fenêtre dans cette pièce. Sur ce même niveau se trouvent l'espace chaufferie avec sa chaudière fuel de marque De Dietrich (année 2003) et le cumulus de 300 L. La vmc est également installée ainsi que la fibre. Une cave/cellier de 6,20 m2 complète ce sous-sol très apréciable. Et avec de nombreux placards pour le stockage, il est très profitable avec deux point d'eau. Le sous sol est accessible depuis l'intérieur de la maison par des escaliers, et par l'extérieur également. avec plusieurs accès sur le jardin. Une place de parking devant l'entrée du garage permet de garer aisement un second véhicule.
Des travaux de rénovation ont été effectués en 2010 avec redistribution de l'espace par architecte (huisseries, électricté, isolation, insert cheminée, garde coprs de la terrasse...).
Chauffage fuel. DV bois interieur alu exterieur. VMC. DPE E (294 kWh EP/m2.an ) GES (55kg CO2/m2.an). Pas d'anomalie électrique, ni d'anomalie de gaz. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 1470 €
Siitué à proximité du centre bourg, place de l'eglise, les commodites des transports en commun, écoles, centre d'activités et commerces, clinique du parc et chu, .....en font un emplacement de choix !
Ce joli bien vous est proposé en exclusivité au prix de 390 000 € avec honoraires à charge vendeurs, . Si ce bien vous interesse contactez Helene Besson, Agent Immobilier, présidente de la SAS Vos Projet Immo, pour plus d'information ou programer une visite. (Attention vous n'êtes pas à l'abri dun coup de coeur !..) Avec PLAISIR pour vous CONSEILLER et vous ACCOMPAGNER dans la RÉUSSITE de tous VOS PROJETS IMMO !