Conches-en-ouche - ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements

Spécial investisseur.
 
Sur la commune de CONCHES-EN-OUCHE (27190), ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux et 3 appartements.
 
Le premier bloc est composé d'un local commercial de 55 m2 env. avec deux bureaux dont un avec vitrine donnant sur la rue, d'un dégagement, d'un WC et d'une pièce double avec cheminée.
Le second bloc est composé, en rez-de-chaussée, d'un restaurant de 125 m2 env. avec une terrasse extérieure, au 1er étage : 3 appartements dont 1 studio de 25 m2 env., 1 autre studio de 25 m2 env. et 1 appartement de type 1 de 35 m2 env. Au 2ème étage : un grand grenier.
 
Loyers :
- local commercial de 55 m2 env. : 1000€ HC/mois soit 12 000€ par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le local sera libéré le 30 septembre 2024.
- local commercial de 125 m2 env. : 930€ HC/mois soit 11 160€ par an avec refacturation au prorata de la taxe foncière. Le bail commercial est reconduit jusqu'en 2032
- studio 1 de 25 m2 env. : 362€/mois + 130€ de charges par mois 
- studio 2 de 25 m2 env. : 353€/mois + 100€ de charges par mois
- T1 de 35 m2 env. : 427€/mois + 90€ de charges par mois
 
Total annuel des loyers : 36 864€
Rentabilité potentielle : 8,9%
 
Prix : 410 000€ FAI.
 
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des renseignements complémentaires.
 
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