Bordeaux centre - quartier meriadeck - grand t2 avec balcon et cave

DANS UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ, GRAND T2 AVEC BALCON ET CAVE. Au 9ème et dernier étage.
Cet appartement lumineux, bénéficie de baies vitrées et d’un large balcon avec une vue dégagée panoramique, sans vis-à-vis direct.
La distribution est fonctionnelle et les volumes sont bien distribués. On y trouve : une entrée confortable, un séjour de 19,20m2 donnant sur le sympathique balcon, une cuisine séparée (5,91m2), aménagée et équipée, une grande chambre (13,80m2) avec placard, une salle de bains, WC séparés et un cellier/buanderie avec cumulus.
Enfin, une cave privative se trouve en sous-sol pour tout stocker.
L'ensemble est en très bon état général.
Les fenêtres et baies vitrées sont en aluminium et double vitrage. Le chauffage est électrique.

L’immeuble est de belle facture et bien entretenu. La résidence ERIKA a été édifiée en 1977 par l'architecte Petuaud-Letang.
La copropriété comprend 81 lots d’habitations. Elle est gérée par un syndic professionnel.

Ce bien bénéficie d’un bon emplacement, au calme, en hyper centre, avec tous les commerces et les commodités aux pieds de l’immeuble.
Station de tramway St Bruno et bus à deux pas. Gare à 20mm et aéroport à 40mm en tramway.
Logement parfait pour un investissement, une accession à la propriété ou un pied-à-terre!