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Benavente Franck
à Astaffort
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à Auradou
ARCADIE Maîtrise d'œuvre
à Colayrac-Saint-Cirq
CLG Nuisibles
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Sols Souples.Parquets
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Longère de caractère à 20 min d'agen
— Agen 47000 —
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Votre conseiller Mehdi vous propose de découvrir cette magnifique longère de caractère dans un esprit LOFT, située dans un véritable havre de paix idéalement située entre Agen et Nérac, La maison principale de 260 m², rénovée avec beaucoup de goût, se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un vaste séjour de 105 m² et d'une cuisine haut de gamme signée Biasotto. Elle offre également une piscine et un espace de jeu extérieur. Attenante à cette maison, découvrez une seconde habitation de 140 m² à rénover, proposant quatre chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Cette maison offre un potentiel exceptionnel, pouvant être transformée pour agrandir la maison principale, créer un espace de vie indépendant pour des proches ou générer des revenus locatifs. Un gîte de 67 m², parfaitement rénové dans des couleurs apaisantes, est actuellement loué en location saisonnière, ajoutant un potentiel de revenu intéressant à cette propriété. La dépendance non attenante, partiellement rénovée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, une salle d'exposition ou l'exercice d'une profession libérale. L'ensemble de la propriété est niché au coeur de la nature, à côté d'un charmant ruisseau, offrant un cadre de vie serein et enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder cette superbe longère alliant charme, confort et potentiel.
DPE
A
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Longère de caractère à 20 min d'agen
682 000 €